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　　11月15日，国度统计局公布的数据清楚，2024年10月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价钱环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，房地产商场预期进一步改善。

　　其中最为彰着的信号是，10月份一线城市的二手住宅环比转涨。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，上海和深圳诀别高潮0.3%和0.1%，北京和广州均下降0.7%。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为高潮0.4%，为近13个月以来初度转涨。其中，北京、上海和深圳诀别高潮1.0%、0.2%和0.7%，广州下降0.4%。

　　上海华夏地产商场分析师卢文曦以为，一线城市二手房价钱在10月扭转，在于四大城市对计谋的响应速率快，北京领涨，但广州照旧小幅着落。全体来看，在握续着落之后出现环比高潮，显暴露一线城市的韧性。一线城市的成交量快速开释背后，房主心态和预期彰着好转，短期出现止跌信号。

　　上海易居房地产斟酌院副院长严跃进对银柿财经示意，现时二手房价钱迎来拐点，具有畸形好的信号趣味。一是价钱深度退换经由总体扫尾，后续二手房价钱将握续插足到房价回稳和反弹的经由中。二是要要点关怀一线城市和杭州、成皆、苏州等中枢二线城市，此类城市二手房弘扬彰着好转。

　　但从同比看，各线城市商品住宅销售价钱也曾处于下降阶段，仅仅降幅总体趋稳。

　　10月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下降4.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳诀别下降4.9%、10.4%和8.1%，上海高潮5.0%。一线城市二手住宅销售价钱同比下降9.6%，降幅收窄1.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳诀别下降8.4%、6.7%、12.5%和10.9%。

　　诚然房价同比也曾呈下滑，但其中也不乏两点，在10月份的新址价钱体系中，上海弘扬罕见，以5%的同比涨幅领涨寰宇。

　　卢文曦以为，诚然全体房价还不才跌，但不少房企在10月份不竭遴选以价换量面孔回笼资金，比拟前期，跌幅有彰着收窄。其中上海不竭领跑寰宇，显暴露上海新址商场的房价踏实性。

　　在各大二线城市，10月份新建商品住宅销售价钱同比下降6.0%，降幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅同比下降8.8%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比诀别下降6.6%和9.0%，降幅均与上月相易。

　　严跃进示意，从10月份的数据看，一二三线城市房价环比跌幅皆在收窄，一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点，接下来，一线城市将会在房价止跌经由中饰演枢纽脚色。

　　广东省住房计谋斟酌中心首席斟酌员李宇嘉也握有相易不雅点，他对银柿财经示意，10月份，寰宇70城房价止跌或跌幅大幅度缓解的趋势很彰着。这主要源于9月底以来各部分灵验落实存量计谋，加力鼓舞增量计谋落地收效的密集活动未罢手，给商场传达了积极信号。

　　关于接下来的房价走势，李宇嘉以为，跟着增量计谋不停落地，比如城中村改良货币化安置在郑州、广州等地落地，未来还可能扩大限制；白名单融资审批额度大限制落地，第四季度增长1.77万亿；同期方位政府债务置换、收购存量地皮对行业风险的缓释和地价的踏实，特别是商品房交游不竭回升，房价止跌企稳的基础会更夯实。

　　独一相沿房地产的增量计谋和存量计谋握续重复和轮回，提振商场信心尊龙体育网，酿成计谋和变嫌共振，智商凝合房价止跌企稳的共鸣。