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　　跟着特朗普和马斯克在联邦政府里面掀翻了一场“裁人”风暴，脚下华盛顿哥伦比亚特区的房地产和办事阛阓似乎也正处于了风雨荡漾之中，这令不少业内东说念主士惦念好意思国齐门和临近区域，可能会在不久的畴昔堕入经济衰败的泥潭之中……

　　好意思国最大的多重房源服务机构之一Bright MLS近期就向房地产牙东说念主和行业专科东说念主士发出过告诫：在华盛顿特区齐会区及北弗吉尼亚和马里兰临近县市，由于“新总统上任和高于预期的典质贷款利率共同作用”，导致2025年房地产阛阓开局低迷。

　　而最近的场面更是急转直下——活跃房源激增，悠闲送礼苦求飙升。各种迹象标明：跟着华府“大清洗”的加快，联邦官僚机构裁人所激发的经济衰败可能就在前线。

　　一切不错从华盛顿特区住房阛阓和临近地区的趋势谈起。

　　Bright MLS最新发布的中大泰西住宅阛阓月度住房论述涵盖了遗弃1月份的阛阓趋势。论述自大，与客岁同期比较，活跃房源数目大幅加多。

　　固然在政府班子换届的过渡期，房屋挂牌量高潮是浅薄征象——尤其是在春季销售旺季之前，但本年问题似乎额外突显。针对华盛顿特区联邦责任主说念主员的除名潮成为了东说念主们的主要担忧要素。

　　数据自大，上个月，华盛顿特区以及齐门近邻的弗吉尼亚州北部和马里兰州临近县份的住宅阛阓活跃房源数目急剧加多，平均增幅达到了22.8%。

　　其中，弗吉尼亚州福尔斯彻奇市的活跃房源数目激增了78.6%，费尔法克斯市的活跃房源数目激增了68.8%、亚历山大市的活跃房源数目激增了50.5%，马里兰州蒙哥马利县的活跃房源数目也激增了33.5%。

　　这些地区采集了大宗联邦责任主说念主员，其中很多东说念主的所有这个词做事生计齐在政府部门渡过，险些莫得或根底莫得在私营部门的责任训导。

　　而在华盛顿特区-马里兰州-北弗吉尼亚州中部地区的活跃房源大宗涌现之际，好意思国假贷资本则依然处于高位。Bright MLS 的T3房屋需求指数自大，2月份迄今为止当地购房需求仅为“逐步”和/或“有限”。

　　换句话说，华盛顿特区楼市的严重供需失衡，可能会导致房价急跌。

　　比较于房地产阛阓，当地办事阛阓则更为令东说念主感到揪心。楼市疲软是与特朗普和马斯克的“政府后果部”(DOGE)正在诽谤27.5万名联邦雇员同步发生的——包括也曾经受买断商量的7.5万东说念主和处于试用期的潜在20万东说念主(任职不及一年或最多两年者)——特朗普政府此前已暗示将初始除名试用期职工。

　　到现在为止，好意思国劳工部未阐述季节性要素进行交流的数据自大，华盛顿特区年内已有4000名悠闲者苦求了悠闲保障，这一数字远高于往年同期。劳能源惩办决策公司Manpower North America的高档副总裁Raj Namboothiry上周在经受采访时称， 华盛顿特区的悠闲送礼苦求数目将接续高潮，“咱们细则会密切和顺这一情况”。

　　不少当地东说念主士惦念，联邦劳能源的减少和该地区房地产阛阓趋势的疲软，可能会产生经济不雄厚——致使激发一代东说念主以来未尝见过的情况。

　　对此，有着“华尔街最准战略师”名称的好意思国银行首席众人战略师迈克尔·哈特内特(Michael Hartnett)就告诫称，“华盛顿特区的经济衰败也曾初始了。”

　　与此同期，毗邻华盛顿特区的部分地区，日子似乎也不会好过——举例最为“不吉”的马里兰州。事实上，客岁就有业内东说念主士告诫，该州可能很快面对二十年来最严重的财政危险。 到2030财年，该州的收入展望将只可掩饰该州84%的支拨，这将是夙昔20年中看到的最大缺口，比金融危险工夫更为严重。

　　一家在该地区运营的大型金钱管束公司几周前暗示，马里兰州的财政情状至极恶运欧洲杯体育，他们致使已不再向客户推选该州的市政债券，一些客户也已因惦念加税而离开了该州。